未滿18週歲能辦理房產權證嗎
我們發現很多時候辦理房產證的基本都是成年人,但也不排除家裏有錢,在子女尚未成年之前就為其購買房產,這種情況下也是需要辦理房產證的。那此時子女未滿18週歲能辦理房產權證嗎?本站小編整理了相關資料,將在下文中為你做詳細解答。
一、未滿18週歲能辦理房產權證嗎
答案是肯定的,因為我國《民法典》(自2021年1月1日起施行)明確規定了,公民從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,也就意味着年從出生開始就是可以享有財產權的,所有公民的民事權利能力是平等的。因此,未滿18週歲的人當然可以享有房產。
年齡只是會影響到一個人的民事行為能力,不是民事權利能力,這兩者顯然是不同的概念。根據規定,18週歲以上屬於完全民事行為能力人,可以完全獨立進行民事活動。而8歲以上不滿18週歲則屬於限制行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者徵得他的法定代理人的同意。
二、具體的法條依據是:
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第十三條
自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,承擔民事義務。
第十四條 自然人的民事權利能力一律平等。
第十七條 十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。
第十八條 成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。
十六週歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
雖然未滿18週歲不具有完全的民事行為能力,但此時卻是具有民事權利能力的,因此實踐中即使未滿18週歲也是可以辦理房產證,但此時在實際簽字的過程中需要由其法定監護人一起簽字才行。更多房產證辦理方面的內容,你可以到本站網站進行具體瞭解。當然要是在這方面遇到了什麼問題的話,請直接來電諮詢我們本站的在線律師。
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