江蘇省房產税徵收標準
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產税徵收標準
房產税徵收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入×税率(12%)
在中國,因為總是要建造一些公共的工程,所以國家經常性的需要徵收土地,徵收土地就可能會導致土地上的所有權人也就是農民們的權益受到損害,為了能夠更大程度的挽回他們的損失,國家規定了土地徵收的費用補償標準。
-
出租房子還要交房產税嗎
房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象,不...
-
房產交易税有哪些徵收方法
房產交易税具體包括契税、營業税、個人所得税等項目,其中契税是必須要繳納的。那麼你知道房產交易税的徵收方法具體是什麼嗎?對於其中的各項税費,又是如何計算繳納的呢?請大家閲讀下文了解。1、契税符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平...
-
企業房屋房產税辦理流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
個人住房房產税的徵税對象是誰?
時間:2023-09-0404:16:00瀏覽:1447次來源:本站小編整理個人住房房產税的徵税對象是個人所擁有的房產的人,對於此人是需要按規定支付相應的房產税,一般在計算時是會按房子的價格來進行確定,只有按規定繳納了税費,這樣才能保障到自己的權益。一、個人住房房產税的徵税對...