物業糾紛管理新機制
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
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銅川市醫療糾紛調解新機制是什麼
銅川市採用建立醫療責任保險統保與第三方人民調解機制相結合的新模式來解決醫療糾紛。
“調保結合”機制是指醫調委在醫療糾紛人民調解與醫療責任保險協同運作的基礎上,依託於自身成立的專業性調解組織和認可糾紛調解行為、調解結果的保險產品,通過主動調解、專業鑑定、司法確認、訴調對接和保險索賠服務等環節,有機地融調解與保險理賠於一體,將司法訴訟和人民調解確定的參保醫療機構應承擔的民事賠償責任,轉由醫療責任保險承保公司依約直接承擔,優化保險理賠程序,使患方儘快得到賠償,加快醫療糾紛的處理。在銅川市發生醫療糾紛,患者可直接通過“醫調委”進行調解,“醫調委”調解醫療糾紛不收取當事人任何費用,醫患雙方經調解達成協調協議,進行司法確認後,可強制執行。
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房屋維修基金交了能夠退嗎
律師解答:不可以。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下,只是表明這房屋已交維修基...
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建築物區分所有權三權具體是指哪些
一、建築物區分所有權三權具體是指哪些?一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或者經營的目的;也可以依法出租、出借,獲取收益和增進與他人感情;還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是...
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房產税和物業税的區別是什麼
律師解析:房產税和物業税區別在於:1、房產税只對經營性用房和出租房徵收,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據。2、物業税則不同,是一種財產税,以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課税前提、以財產的價值為計税依據,不僅僅對房產而且對房產地產都要徵收,也不會扣...
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物業管理糾紛管轄
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...