車子在小區門口劃傷物業有責任嗎?
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
車子在小區被劃傷物業有責任嗎
我先告訴你 很多人對物業的一個誤區!以為有了物業公司交了物業費就要負責你的安全!其實並不是的按照《物業管理條例》第二條規定:“本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。”由此可見,物業公司與業主之間是基於服務合同而形成的一種服務與被服務的關係,是平等主體之間的關係,所以你的車子的問題只有幾個辦法!第一報警、第二查看物業合同看下合同內是否有具體寫明服務的內容,保安巡邏等。如果有未達到的可以以此為依據到法院起訴!
簡單的一句話就算你車子被人砸的報廢了也不關他的事!
關於樓下的觀點其中有點是沒説明白的!就是停車費用他收取的不是保管費:
一、自己買的車位,物業任然要收取一筆費用是車位停泊服務費,此費用是不包含保管的。
二、在公共區域每個月付錢的車位,可以説是租金或者也是車位停泊服務費,無論哪種也都是不包含保管費的。
所以綜上除非你在交錢簽訂協議後,有約定是保管費或者其他的不然就算你車子被人砸的報廢了也不關他的事!
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