房屋租賃合同解除條件包括哪些
房屋租賃1.88W
律師解析:房屋租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;約定解除是指在制定合同時約定解除條件,條件成就時,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請。
法律依據:
《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條第一款有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
法律依據:
《民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條第一款有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
-
租房沒簽合同交了押金能退嗎
律師解析:租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退,承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用,雙方法律關係不存在且無其他糾紛後押金應予以退還,在違約時應...
-
一房數租違法嗎?
現在在外地工作,離開家幾千公里,那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是,由於一些房主將房子交給中間人(中介),非正式代理人沒有尋求正確的利益,一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上,在租房時,只要雙方簽訂了租賃合同,那麼意味着雙方就合同達成一致...
-
門面籤合同一年可不可以退租
律師解析:可以退租的,租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金。押金是否退還則要從三個方面考慮:一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...