什麼樣的房屋租賃合同無效
房屋租賃1.09W
律師解析:下列房屋租賃合同無效:
(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;
(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:
(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;
(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;
(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
(一)簽訂房屋租賃合同的主體不適格;
(二)租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定:
(三)租賃的房屋屬於違法違章建築;
(四)房屋租賃期限超過20年的超過部分;
(五)承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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