收取承租方違約金是否計繳房產税
房屋租賃2.78W
律師解析:收取承租方違約金不計繳房產税。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值徵收,從價計徵的税率為1.2%,從租計徵的税率為12%。對個人出租住房不區分用途,按4%的税率徵收房產税,租房違約金不屬於房產税的應税範圍。法律依據:《房產税暫行條例》第三條
房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條
房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條
房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
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