租户不走停水停電合法嗎

看情況。如果房主已經與該租户依法解除租賃合同，是可以的，合法的，並且可要求承租人支付佔用房屋使用的費用。如果房主與租户沒有解除租賃合同的，則不合法。
《民法典》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。