無償房屋租賃合同有效嗎
無償房屋租賃合同有效嗎
有效的。
租賃協議
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上經協商一致訂立本合同:
一、甲方將座落在本市 路 號室出租給乙方無償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。
二、乙方應承擔租賃期內水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實際使用而產生的費用、按賬單如期繳納並保留單據,其它費用由甲方承擔。
三、至租賃期滿時由甲方對出租房屋及所屬設施檢查。屋內設施如屬自然損壞,由甲方負責維修,如屬乙方人為原因損壞則由乙方負責維修和賠償。
四、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為辦公使用,並遵守國家和本市的物業管理規定。
五、甲方責任:
1、須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用;
2、不得無故收回房屋;
3、責屋內設施正常保修並承擔相關費用。
六、乙方負責:
1、不得私自改變房屋結構;
2、不得人為破壞屋內設施,不得損害公共利益,不得影響鄰居正常生活;
3、不得將房屋轉租或分租,不得利用房屋進行違法活動;
4、按時交納各種應承擔的費用,不得拖欠。
七、乙方如因特殊原因,確需提前終止協議,須提前一個月通知中介方和甲方,待甲方同意後方可辦理退房手續,房屋空置損失由乙方承擔。
八、甲方如要提前收回房屋,須提前一個月通知乙方,乙方同意後損失由甲方承擔。
九、租賃期間,甲、乙雙方應認真遵守本協議。
十、本協議租賃期為個月,在租賃期內,甲、乙雙方某一方遇到國家或地方政府規定等不可抗拒的因素,終止本協議的雙方免責。
十一、租賃期滿後,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期歸還。乙方如需續租,應提前一個月通知甲方,訂新的租賃協議。
十二、房屋交接時由乙方開始承付水、電、煤氣的起點數為:水 立方米,電 度,煤氣 字。
十三、甲方可提供給乙方使用的相關設施有:
十四、本協議未盡事宜,雙方另行協商,訂立條款,作為本協議之補充,本協議及其補充條款,空格部分所填寫的文
字與鉛印文字具有同等效果。
十五、甲、乙雙方在簽署本協議時,具有完全的民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按照本協議之規定自覺履行。凡在執行本協議或與本協議有關事項的過程中,雙方發生爭議的,首先應友好協商解決。
十六、本協議正文共一頁,一式兩份。甲、乙方執一份,自簽字之日起生效。履行完畢時終止。
甲方簽字:
乙方蓋章:
不管是協議還是合同,只要內容是合法的,雙方進行認可的,並且雙方簽字的,都是屬於合法行為。協議也不用寫很多內容,只要把具體的條款寫清楚即可,協議書一般是一式兩份,雙方一人一份,合同就是最直接的法律證據,違約者需要按照條款承擔責任。
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