上海租房房屋租賃押金退還一般是在什麼時候?
隨着社會的發展,我國經濟也越來越發達,從我國一線城市的人口就可以看出來。人口越多的地方住房就越緊張。在大城市90%人口都是外地人口,並且都是租房住。租房的時候大家都會交住房押金,這是正常的流程,但是退房的時候押金也是要退回的。接下來我們一起了解一下上海租房房屋租賃押金退還一般是在什麼時候?
(一)在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金
上海租房房屋租賃押金退還一般是在什麼時候,租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
(二)簽訂租房合同前約定煺還條件和日期
最好把房間裏有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、傢俱,煤氣等,並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,傢俱的完好程度等,然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住後,家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾,責任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。
(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
(四)除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除時退還押金
除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
以上是我為大家整理的上海租房房屋租賃押金退還一般是在什麼時候“,希望需要用的小夥伴,可以幫到你。不管是在哪個地區只要大家是正常的退租符合合同條款的內容,房東必須無條件退還押金的。若房東不退還小夥伴可以直接報警,讓警察出面調解一下。
-
房屋中介是居間還是行紀?
律師解析:居間合同。租房中介不是行紀合同,而是屬於居間合同,現為中介合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動,委託人支付報酬的合同,這種合同也稱之為信託合同。所謂中介合同,是指中介根據委託人的要求為委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹...
-
租的房子電器壞了,維修費誰來承擔
律師解析:租的房子電器損壞,需根據具體情況確定維修費的承擔:一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的,按照合同的條款確定責任人並承擔損失,也可由租賃雙方協商解決。二、進行房屋租賃時,雙方可在租賃合同上約定清楚,如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的,出租人...
-
廠房租約有糾紛能拆遷嗎
律師解答:可以拆遷,會獲得補償。律師解析:拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委託評估確定。所...
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...