異地買房需要什麼手續
對於外地人來説,在外面工作,都希望能長久的安家,在城市買房,是大家的終極目標。在外地安家,辛辛苦苦工作了一天,回到了自己的温馨的家。而不是租房。但是外地的户口,買房子本身也有很多條條框框。更不要説貸款的問題了。那麼異地貸款買房子,都需要準備什麼手續內容?非本地户口貸款買房有什麼流程?
一、異地買房需要什麼手續
1、異地貸款要保證在本地城市裏的繳納税款,一年以上的證明。並且税款不能斷。不過不同的城市可能有不一樣的條件要求。需要根據情況而定,有需要時間更加長一些,而有些地兒是不需要這些證明的。
2、辦理異地貸款,必須合法,當然必須有穩定的工作和收入證明。貸款人的徵信必須良好,否則是不能給予貸款的。銀行會審查貸款人的還貸能力。
3、異地貸款需要有效的購買合法的住房,有合法的合同或者協議。貸款銀行可能還需要有其他要求,都要遵守的。
4、貸款肯定需要抵押,異地貸款,還要拿的出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押,或者有足夠代償還款能力的人作為貸款擔保人。
5、當然,首付款是必須先付到位的。支付得起住房首付款。
二、異地買房流程
1、貸款前期諮詢,購房者需要向申辦貸款的管理中心,瞭解是否允許辦理異地貸款,是否需要準備哪些條件材料。
2、貸款申請,購房者接下來就要提交異地貸款的申請了。工作人員會對你的申請進行審核。確認你所述的信息是否屬實。
3、提交資料,購房者需要提交一堆資料。本人身份證,簽訂的購房合同,異地貸款使用證明等,資料帶齊提交給貸款審批人員,工作人員會對資料就行審核。確認真實完整性。
4、辦理貸款,資料審核如果通過了,申請貸款的銀行就會為購房者辦理手續,併發放貸款。
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,為此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改為建設用地等,違反了...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...