上海新房需要交什麼費用
1、契税:契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受着徵收的一種税收,目前上海市購買新建普通商品房是買房需要繳納的契税1.5%,一般為開發商代收或者由購房者自行繳納。
2、印花税:印花税是對經濟活動中書立、領受的憑證徵收的一種税收,根據《中華人民共和國印花税暫行條例》的規定,商品房買賣雙方各繳納金額萬分之五的印花税。
3、交易手續費:一般是每平米2.5元,在交易簽證時交納。
4、權屬登記費:一般是100元到200元之間,去房屋土地管理局辦理買賣手續時繳納。
5、測繪費1.36元/平方,買方。評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方。契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納。交易費3/平方,買方。工本費80元,(工本印花税5元)買方。
《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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房屋建築面積有誤差的如何處理?
購房的面積在簽訂購房合同的時候就會有建築的面積,可是因為在實際中的各種原因造成房屋的實際面積和合同中寫明的面積存在差異,這是一種正常的現象,如果户主發現存在誤差,及時的找開發商解決就好了。如果户主遇到面積差異的問題可以按照下面的方法去解決這一問題:如...
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逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來説在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,為了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...
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買房房貸辦不下來能否算違約
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果雙方簽訂了合同,對方不履行,算違約,如果雙方未簽訂了合同,對方不履行,不算違約。2、如果當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《...
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房屋定金合同如何解約
律師解析:房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除,否則不能解除合同;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律依據:《中華...