想買無證房子注意什麼

想買無證房子，需要注意該房屋是否穩固、房屋的價格、面積等。但是，如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得相應的權利。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。