拆遷安置房購置注意事項包含哪些
拆遷安置房購置注意事項有
1、明確房屋的土地類型及性質:要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。
2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼:某些安置房會規定限制對外出售、或者5年內禁止轉讓。
3、房屋的權利人:確定房屋是獨有還是共同所有。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
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購房合同裏的補充協議有效嗎
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房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
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因房價上漲開發商不想交房怎樣處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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開發商逾期一年未辦理房產證怎麼處理?
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