沒有規劃許可證房屋買賣有效嗎
有效。進行建築工程施工時,要取得城鄉規劃部門的規劃許可證,建設項目要取得齊全的證件才能施工的,如果證件不齊,該建築一般是屬於違法建築。依據《民法典》的規定,建築物沒有規劃許可證的,該建築物不能取得房屋權屬證明,該建築物買賣時,不能辦理物權登記,但當事人自願買賣該建築物的,買賣行為有效。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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