購買回遷房合同範本怎麼寫?
我們大家都知道房地產如果想開發我們的房產的話肯定是需要給我們回遷房的,回遷房在我們大家的印象中肯定是不可以隨便的就能進行買賣的。因為回遷房很多情況下是沒有房產證的,但是有房產證是可以買賣的。那麼購買回遷房合同最新範本怎麼寫?
回遷房買賣合同範本
賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):
身份證號碼:
買方(簡稱乙方):
身份證號碼:
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在 (房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為____ 平方米左右,每平方米按照______元計算。
第二條、上述房產的交易總價為:人民幣 _______萬元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照______/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:
乙方自合同簽訂後當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋後立即支付____萬元。如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過户給乙方後,乙方立即支付剩餘房款________萬元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過户之日起30天內協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。辦理產權過户相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協助乙方辦理,儘可能協助乙方少交或免交過户手續費及税費。甲方故意不協助的,導致增加過户手續費及税費的,一概由甲方承擔。
第八條、本合同簽訂後,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過户手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在合同議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本合同一式叁份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要簽字):
乙方:
年 月 日
購買回遷房合同最新方面的範本就是以上文章的內容,我們很多的人都是有需要用錢的時候,有的時候房子不住了也是會想到賣方。買房如果是買回遷房我們合同一定要按照上文進行簽訂,同時我們要事先打聽好回遷房有沒有房產證是不是合法的。
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