欠代款多少錢會凍結房產？

欠代款多少錢會凍結房產?

房產凍結與所欠貸款金額無直接關係，與貸款還清期限及借款人還款意願有關。

欠債查封房子的數額沒有明確規定，《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

法院就可以查封債務人的房產。房屋被法院查封往往是出於下列原因：

1、業主與第三方存在房屋產權糾紛，第三方向法院申請查封房產。

2、業主與債權人存在民間債務糾紛，債權人向法院申請查封房產。

3、業主拿房產進行抵押貸款，貸款到期，抵押權人向法院申請查封房產。

4、業主夫妻離婚分割財產，配偶為防止房屋在離婚期間被轉移，向法院申請查封房產。

5、業主為其他債務人提供擔保，債務到期未償還，債權人向法院申請查封房產。

6、業主涉及刑事犯罪，被公安機關查封房產。

7、業主被行政處罰未履行，行政機關向法院申請查封房產。

8、業主因其他民事經濟糾紛被查封。

欠債查封房子的數額沒有明確規定，只要債務人沒有依法履行法院的生效判決，債權人以該生效判決向人民法院申請強制執行的，法院就有可能查封債務人名下的房產。

《民事訴訟法》第二百四十四條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

但是如果一直沒有償還欠款的打算，那麼債權人就會跟法院申請拍賣，確定好拍賣的日期以後。債務人就得搬離即將被拍賣的房屋。

如果住在房子裏面的是租客，而且租約是房子抵押前就簽訂的正常租約，可住到租約期滿，或者與新的業主協商搬離時間等事宜。所以房子被查封后，還是要儘快解封。

借款人欠貸款的數額不會直接影響房產凍結，當借款人長期不歸還貸款或者被債權人發現其無力償還但名下有房產時，向法院提起訴訟並舉證要求法院保全和執行情況下，一經核實，法院就會查封房產。這是一種保護債權人利益的手段，不論欠款金額是多少。