購房合同必須要律師嗎

購房屬於一般民事行為，不需要請律師的，但涉及到個人隱私或其它原因的，確實需要的也可以請的。

購房合同需要注意的事宜：

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用規範的合同文本。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。

3、相關證明文件有效。

4、買期房要約定條件和時限。

5、明確具體時間和違約責任。例如

6、檢查房屋質量。

7、明確物業管理事項。

8、重點約定違約責任。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第九條

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。