外地人在西安買房子條件是什麼?
一、外地人西安買房子條件是什麼?
對於非西安市户籍的居民家庭來説,在限購區域內只能新購一套住房。非西安市户籍的居民家庭購房需要提供兩年以上(含兩年)在西安市繳納個人所得税或社會保險(養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可)的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的,提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
二、西安市買房首付比例是多少?
對在我市無住房的居民家庭,首次申請商業性個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭,申請商業個人住房貸款再次購買普通住房的,首付款比例不低於40%;購買非普通住房的,首付款比例不低於50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的,暫停發放商業性個人住房貸款。
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的,最低首付比例為25%;購買非普通住房的,最低首付款比例為30%。對結清首次住房公積金貸款後,再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的,最低首付款比例為30%;購買非普通住房的,最低首付款比例為35%。
三、申請商業貸款的條件和資料有什麼?
1、申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18週歲;申請人年齡 貸款年限不超過70週歲;有購買房屋的首付款;有穩定的工作,工資是月還款額的2倍以上;需要提供收入證明;無不良信用記錄。
2、申請商業貸款需提供的資料
購房合同、購房首付款發票原件及複印件;申請人(及配偶)户口簿原件及複印件;結婚證(離婚證)原件及複印件;未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本);有單位公章或人事部門章的收入證明(銀行文本);已經年檢的營業執照複印件並加蓋公章;教育經歷證書;個人徵信報告等。
綜上所述,為抑制房地產市場投機行為,很多城市都實行嚴格限購政策,包括西安在內。針對外地人買房,西安市要求其在限購區域無住房,並且繳納社保或者個税滿兩年。而西安本地人買房最多可以買兩套普通商品房,並且第二套住房的首付比例要有所提高。
-
房東怎樣解除居間合同
律師解析:房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,房東向法院請求解除合同;協議解除是指房東和承租人協商一致,解除合同。法律依據:《民法典》...
-
二手房買賣要進行公證嗎
律師解析:二手房買賣不需要進行公證。二手房買賣是民事法律行為,雙方主體適格、意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據力,但並不是公證賦予其法律效力。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依...
-
婚後購房合同一個人的名字房產證能加嗎?
律師解析:購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的,但需先領取房產證後,再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、份身證...
-
買房交定金合同怎樣寫
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》買房交定金合同寫法如下:1、應包括買賣雙方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情況。3、約定房屋價格。4、明確各種費用的交付分配。5、明確籤正式合同以及交房的日期。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六...