租房乙方違約怎麼處理
可以主張要求違約方根據合同承擔違約責任。如果對方明示和你解除租賃合同,你只有要求他繼續履行合同或者支付違約金。繼續履行也許不可能,按照慣例你可以主張的違約金的數額,也就是兩個月的租金。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃合同到期續簽合同
我國法律並沒有自動續約的規定。按照合同法(自2021年1月1日起廢止)的規定,到期不續簽但繼續租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面...
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租房子合同需要注意什麼
1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),在實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;2、在租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發生糾紛;...
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房屋租賃糾紛怎麼舉證
(1)當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或户口本等。(2)當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或事業法人、社團法人登記證等。(3)法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生後有變更的,應提交變更登...
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公租房申請多久能下來
公租房申請時間可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。具體看是否符合申請條件(1)具有本市城鎮常住户口,或持有居住證和連續繳納社會保險金達到規定年限;(2)已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;(3)在本市無自有住房或人均住...