拆遷房產糾紛的處理方式有哪些
在房屋拆遷活動中,常會出現被拆遷房屋本身存在糾紛,直接影響到拆遷活動的進行。如果是被拆遷房屋本村存在產權糾紛,拆遷方通常要求先處理產權糾紛之後確定產權歸屬,再與權利人簽訂相應的補償安置協議。解決拆遷房屋產權糾紛通常有以下兩種方式:
1、協商達成協議並公證,多個權利人主張房屋產權可以協商權利分配,如果協商達成一致可以簽訂相應的協議同時到公證部門進行公證。2、司法途徑處理。對於產權不明或因歷史原因無法確認產權的,可以根據相應的證據材料進行司法確認;或者房屋存在多個繼承人或者抵押權人,那麼也應當先通過訴訟確認房屋產權之後,再由權利人與拆遷方進行房屋拆遷補償事宜的溝通與確認。好了,關於這個問題就為大家解答到這裏。瞭解更多信息,請搜索本站諮詢張瑞建律師。
法律依據:《房屋買賣合同司法解釋全文》 第二十五條
以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的,如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求,應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理;未提出訴訟請求的,僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後,商品房擔保貸款合同也被解除的,出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
-
民法典中居住權是否能出租
一、民法典中居住權是否能出租居住權不是否能出租。民法典規定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。因此,居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人,或通過遺囑對其進行處分。居住權人轉讓、遺囑處分居住權的,處分行為無...
-
房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過户的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過户房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
要求開發商退房有哪些情形
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;4、因房屋質量問題嚴重...
-
買二手房有哪些要注意,買二手房怎麼辦理過户領表:
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了...