我國多套房產税如何徵收？

如果我們擁有多套的房產，那麼在政府徵收我們房產税的時候應該如何交納税賦呢?為了讓大家更具體的瞭解多套房產税的徵收方式，本站小編整理相關資料，為大家講解多套房產税如何徵收。

一、納税義務人：以擁有名下房產的計税家庭或機構為納税義務人。

二、計税家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動脱離不再為家庭成員。除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。

三、徵收對象：對計税家庭於全國範圍內所擁有的產權房以套數和麪積相結合為基礎徵收房產税，非產權房待轉為產權房後再計税。

四、計税依據：房產購置原值或評估值。

五、家庭基本居住套數：夫妻處於在婚狀態的，基本居住套數為兩套;單身未婚或夫妻處於非婚狀態(包括離異、喪偶)的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今後應禁止機構購買住宅房產。

六、家庭免税居住面積：等於人均免税居住面積乘以家庭人數，人均免税面積由地方政府自行制定，為30-60平米。機構免税居住面積為零，今後應禁止機構購買住宅房產。免税面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。

七、税率

(1)採用分段累進税率，年税率為0.8%-20%。超過免税面積落在基本居住套數以內的部分，年税率為0.8%;超過免税面積落在基本居住套數外第一套的部分，税率為3%;超過免税面積落在基本居住套數外第二套的部分，税率為5%;超過免税面積落在基本居住套數外第三套的部分，税率為10%;超過免税面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，税率為20%。

(2)套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免税面積按照套數排序依次扣除，

(3)與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。

(4)機構擁有的住宅房產也可考慮採用5%或10%的單一税率，並禁止今後購買住宅房產。

八、計税時點

為上一年度12月31日，房產數據和家庭成員，皆以此為準。

九、税收優惠

(1)夫妻無子女的，按照3人計算免税面積;

(2)未婚單身或離異單身按照1.5人計算免税面積但免税面積不超過60平米;

(3)喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免税面積;

(4)拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產税。

(5)不在市區範圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產税。

十、徵税流程

(1)税務部門於每年一月一日由房產税電腦徵管系統自動生成納税家庭成員信息和本地房產信息，並據此生成繳税通知單郵寄給納税人，税款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安户籍部門反饋獲得。本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納税人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免税面積等信息。納税人認為繳税通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地税務部門辦理更正手續。

(2)凡欠交税款和滯納金的，房管部門凍結納税人名下所有房產過户手續。

以上就是多套房產税的徵收方式，只有您按照正確的流程交税，那麼就很容易簡單了。如果你有多套房產且還不瞭解或者有什麼不明白的地方，可以通過上網在我們本站網的相關欄目進行了解，還可以諮詢我們的在線律師，我們一定會竭誠為你解決問題。