租房交易糾紛怎麼解決？

一、租房交易糾紛怎麼解決

1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

3、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

4、若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

二、在租房時需要注意的事項有哪些

1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;

2、房屋交付時最好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述後各方當事人簽字確認;

3、房屋租賃較好籤訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;

4、對於房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿後可能就會產生爭議。

三、房屋租賃糾紛怎麼防範

1、業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這裏着重強調的是合法。房屋租賃關係合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發生，而且也是當事人保護自己最為實際的措施。要使租賃關係合法、有效，首先就要依法簽定書面的租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定，這也就是通常所説的先小人後君子。

其次就是合同內容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經有關職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業用途出租。

再次，房屋租賃法律關係，是一種比較特別的民事法律關係，它要做到合法、有效，除了雙方當事人的意思表示真實一致、合同內容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發的《房屋租賃許可證》，合同簽訂後必須在10日內到房屋租賃管理部門登記備案等。

2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的瞭解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。一些租賃糾紛的發生，往往和出租人出租房屋時的盲目性有關。現實生活中，一些業主因自己的物業空置而心中發慌，只要承租人出現，不管他是否有能力付房租，就很草率地簽訂合同，甚至未籤合同就將房屋交對方使用。結果到對方交不起房租時，才注意到其本來就沒有支付租金的能力。這種糾紛發生後，吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之。

4、出租人在出租房屋時，可要求承租人設立擔保。承租人設立擔保，是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。對於那些租賃面積大，租金總額高，租賃時間長的租賃關係，以及對承租人的資信狀況不易掌握的當事人，設立擔保尤為必要出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經濟狀況，提出合理的租金價格，不要要價太高。在工作中發現，有些拖欠租金的租賃糾紛之所以發生，是因為租金偏離市場行情和整個經濟狀況，高得承租人實在難以承受。租價過高，不但容易產生糾紛，而且出租人的利益也很難得到保證，所以公平、客觀的確定租金價格對雙方當事人都是有益無害的。

5、承租人不要貪圖便宜，找那些產權不明、違法建築及無《租賃許可證》，不允許出租的餓房屋業主租賃房屋。承租人租房前，最好到房屋租賃管理所諮詢自己所想租的房屋是否可租，或請租賃所推薦可租賃的房屋，如能做到這點，基本上就可避免盲目租賃房屋而造成經濟損失事件的發生。.

租房交易糾紛的解決方式包括協商，訴訟或者仲裁，防範租房糾紛可以通過要求承租人在出租人出租房屋的時候設立擔保，依照法律簽訂租賃合同，合法地出租房屋，在簽訂合同前出租人提前對承租人的經濟能力進行必要的瞭解等方式進行防範。