法律規定買新房税費有哪些？

法律規定買新房税費有哪些？

1、契税:中心城區別墅類(含單體、聯體)契税按4%徵收;普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。

3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件

5、證照印花税:5元/本

應交增值税

增值税

增值税是指對我國境內銷售貨物、進口貨物，或提供加工、修理修配勞務的增值額徵收的一種流轉税。

一般納税核算

為了核算企業應交增值税的發生、抵扣、交納、退税及轉出等情況，應在“應交税費”科目下設置“應交增值税”明細科目，並在“應交增值税”明細賬內設置“進項税額”、“已交税金”、“銷項税額”、“出口退税”、“進項税額轉出”等專欄。

(1)採購物資和接受應税勞務

企業從國內採購物資或接受應税勞務等，根據增值税專用發票上記載的應計入採購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“材料採購”、“在途物資”、“原材料”、“庫存商品”或“生產成本”、“製造費用”、“委託加工物資”、“管理費用”等科目，根據專用發票上註明的可抵扣的增值税額，借記“應交税費——應交增值税(進項税額)”科目，按照應付或實際支付的總額，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

印花税和佔地徵用税通過管理費用來核算，不通過應交税金帳户來核算

(2)進項税額轉出

企業購進的貨物發生非常損失，以及將購進貨物改變用途(如用於非應税項目、集體福利或個人消費等)，其進項税額應通過“應交税費——應交增值税(進項税額轉出)”科目轉入有關科目，借記“待處理財產損溢”、“在建工程”、“應付職工薪酬”等科目，貸記“應交税費-應交增值税(進項税額轉出)”科目;屬於轉作待處理財產損失的進項税額，應與遭受非常損失的購進貨物、在產品或庫存商品的成本一併處理。

(3)銷售貨物或者接受應税勞務

企業銷售貨物或者提供應税勞務，按照營業收入和應收取的增值税額，借記“應收賬款”、“應收票據”、“銀行存款”等科目，按專用發票上註明的增值税額，貸記“應交税費一—應交增值税(銷項税額)”科目，按照實現的營業收入，貸記“主營業務收入”、“其他業務收入”等科目。發生的銷售退回，做相反的會計分錄。

(4)視同銷售行為。

企業將自產或委託加工的貨物用於非應税項目、集體福利或個人消費，將自產、委託加工或購買的貨物作為投資、分配給股東、贈送他人等，應視同銷售貨物計算交納增值税，借記“在建工程”、“長期股權投資”、“營業外支出”等科目，貸記“應交税費—應交增值税(銷項税額)”科目等。

(5)出口退税。

(6)交納增值税

企業交納的增值税，借記“應交税費—應交增值税(已交税金)”科目，貸記“銀行存款”科目。

小規模納税

小規模納税企業只需在“應交税費”科目下設置“應交增值税”明細科目，不需要在“應交增值税”明細科目中設置專欄，“應交税費一應交增值税”科目貸方登記應交納的增值税，借方登記已交納的增值税;期末貸方餘額為尚未交納的增值税，借方餘額為多交納的增值税。

小規模納税企業購進貨物和接受應税勞務時支付的增值税，直接計入有關貨物和勞務的成本，借記“材料採購”、“在途物資”等科目，貸記“應付賬款”科目。

綜合上面所説的，税費對於購買新房的人來説是必須要進行繳納的，而且還必須要按照規定把所有税費都應該要繳納齊全，但對於繳納的標準就要看房子的大小才能更好的決定，所以，在繳納這前都是可以先到相關的部門進行諮詢一下的，這樣才能更快的知道應什麼繳納。