民法典中租房合同是否需要合同登記手續
一、民法典中租房合同是否需要合同登記手續
租房合同是需要登記備案的。根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定,房屋租賃合同訂立後三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記備案。
二、房屋租賃合同的注意事項
(一)承租方
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
(二)出租方
1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途,並在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租:
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的;
5、屬於違法建築的;
按照規定在民法典中租房合同是需要合同登記手續的,這個也可以委託他人去辦理的,辦理的時候需要提交相關的證件材料,還有簽訂合同的時候相關事項需要注意。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典中租房合同上的付款方式能否更改1.5w 瀏覽文章民法典中租房合同已籤末收費用能否解約2.2w 瀏覽文章民法典中廠房租賃欠費要承擔什麼責任1.6w 瀏覽文章民法典中廉租房退房需要什麼手續,公住房申請對象1.9w 瀏覽文章民法典中申請廉租房需要什麼手續1.3w 瀏覽文章民法典轉租方能否對抗房屋所有者1.2w 瀏覽文章民法典中租房合同的解除存在哪些後果1.5w 瀏覽文章民法典中公租房租住多久屬個人財產,相關法律規定1.6w 瀏覽文章民法典中廉租房怎樣申請2.5w 瀏覽文章民法典房屋轉租或轉借如何認定1.3w 瀏覽文章民法典中房屋出租乙方違約能解除合同嗎1.8w 瀏覽文章民法典中出租房子是否需要租賃合同1.7w 瀏覽文章民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效1.8w 瀏覽文章民法典中商業用房屋產權能否出租1.8w 瀏覽文章民法典中承租人死亡租賃合同能否解除嗎2.5w 瀏覽文章民法典中解除租房合同中介費是否退回2.3w 瀏覽文章民法典中租房合同補充條款手寫的有效嗎1.5w 瀏覽文章民法典中已出租房產抵押是否告知承租人2.3w 瀏覽文章民法典房屋出租最長多長時間1.4w 瀏覽文章民法典中房屋租賃合同解除押金怎麼處理更多#房屋租賃相關
諮詢民政局結婚登記的手續302次閲讀圖文租房合同如何備案登記?租房合同備案主要包括線下備案和網上備案兩種,線下備案的話首先要準備好以下資料:備案申請書、合同原件及複印件、身份證、房產證原件及複印件,然後到派出所審核,審核好後到社區服務中心等待排號備案。網上備案的話要準備好文件到政府指定的網站辦理網上備案手續。2023-12-14854次閲讀文章民法典中租房合同是否需要合同登記手續2023.03.101391次閲讀諮詢房屋租賃登記手續有哪些469次閲讀圖文土地租賃合同要登記嗎土地租賃合同需要登記。我國關於土地使用權租賃登記與土地租賃登記的規定是不同的,前項登記為土地使用權設立登記,後項登記為他項權利登記。《土地登記規則》第二十八條,依法向政府土地管理部門承租國有土地的,承租人應當在簽訂租賃合同之日起三十日內,持土地租賃合同和其他有關證明文件申請承租國有土地使用權登記。2023-12-011320次閲讀文章民法典中租房合同是否需要合同登記手續2023.03.101170次閲讀諮詢房屋租賃登記手續有哪些469次閲讀圖文土地租賃合同需要登記嗎土地租賃合同需要登記。我國關於土地使用權租賃登記與土地租賃登記的規定是不同的,前項登記為土地使用權設立登記,後項登記為他項權利登記。《土地登記規則》第二十八條,依法向政府土地管理部門承租國有土地的,承租人應當在簽訂租賃合同之日起三十日內,持土地租賃合同和其他有關證明文件申請承租國有土地使用權登記。2023-12-121455次閲讀文章租房合同怎麼備案登記2023.06.011896次閲讀諮詢房屋租賃登記手續有哪些439次閲讀加載更多更多房屋租賃最新文章
假冒房東轉租詐騙罪判多少年1426次閲讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久1180次閲讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租1161次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1993次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1723次閲讀2023.12.29遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我想了解一下我租房到期續租是應該按原來的租嗎?2024-01-04 13:19:28網友提問跟房東合租在我不知情的情況下房東在客廳安裝攝像頭合理嗎?2024-01-04 13:17:17網友提問我這裏租房子籤的是半年合同,現在到期了,不想租了,我剛交房租,要求她退房租和押金她不退怎麼辦?2024-01-04 12:56:06網友提問評估價12平方的房租是17800元,門面房要參加公開競標租金,今年突然接到通知,我們租醫院的門面房做生意?2024-01-04 11:10:29網友提問房東欠我半年租賃一直不給,先這種理由推脱?2024-01-04 10:54:37網友提問租房子合同一年,想終止合同,房東不退押金有什麼辦法要回?2024-01-04 10:24:13網友提問因為其他幾人都是租過四五年的,那個中介收了我們的年付租金後跑路,中介跑路的問題?2024-01-04 09:38:18網友提問我可以打開自己的房子嗎,我想把房子收回,現在房子到期了,抓起來了,在租住期間他幹了違法犯罪行為,我房子租給租客?2024-01-04 08:58:01網友提問…我租房子簽了一年的合同…已經住了十一個月了因工作原因要調動房東説沒有到期不給我退押金怎麼辦啊?2024-01-04 08:35:07網友提問我們廠裏説不能帶飯出外面出租房吃,我們在外面租房子?2024-01-04 08:25:29網友提問-
我國房子過户到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下,需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過户税費3%)。但贈予過户後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
一般買房簽了定金能退嗎
一、一般買房簽了定金能退嗎?定金不能退,除非賣家有違約行為。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行...
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...