不動產權證上的宗地面積必須填寫嗎？

一、不動產權證上的宗地面積必須填寫嗎?

不動產權證上的宗地面積必須填寫的。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

二、不動產權證應該如何辦理才是有效的?

不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記證，辦理程序如下：

1、預約：目前一般是申請人登錄不動產登記中心網站提出預約申請。

2、申請：申請人在預約時間前往預約的受理點取號後，在業務受理窗口提出申請。

3、受理：受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。

4、審查：審查人員按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記;不符合登記條件的，不予登記並書面通知申請人。審查過程，有關事項需要進一步證明的，通知申請人補充材料。

5、登本：符合登記條件的，將申請登記事項記載於不動產登記本。

6、辦理結果：申請人到不動產登記機構領取辦理結果。

辦理不動產權證只要準備好辦證所要求的材料，按照辦證程序辦理即可有效。

三、不動產權證辦理的注意事項是什麼?

1、舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。

2、不會強制換新證

只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3、新證辦理只多一道工序

辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過户只需要將圖紙直接複印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。不動產權證中有項目發生變化的需要及時進行修改。