房屋產權70年到期後怎麼辦

一、房屋產權70年到期後怎麼辦

我們一般所説的房屋產權年限是指土地所有權的年限。

住宅70年產權到期後，有下面兩個選擇：

1、選擇自動續期

自動續期可能會需要交納續期費用，至於具體如何繳費，需要等國家頒佈相應的法律法規。

《民法典》(2021年1月1日實施)第三百五十九條：

1.住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

2.非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、不選擇續約

這種情況下，國家可以把這塊土地收回去另作他用，但因為房子本身的所有權還是房主的，意味着國家會對這塊土地上的業主相應的補貼，相當於國家徵收房屋，也就類似於被拆遷，而拆遷款的多少，通常會根據當地的規定來執行。

二、購買房屋時要注意房屋產權哪些問題

1.要注意房屋是否有產權：有的房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;

2.要注意產權是否登記：如預售房、抵押商品房未登記等;

3.要注意產權是否完整：如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;

4.要注意產權有無糾紛：如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;

5.有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦後發生過轉讓。