逾期13次影響公積金貸款麼
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
逾期一次影響公積金貸款嗎?
1、受影響。消費貸款期限短,還款壓力大,直接影響到住房公積金貸款的償還,不能批准新的住房公積金貸款。 2、如果商業貸款沒還清的狀況下,是可以用公積金貸款的;如果現在已經做了公積金貸款尚未還清的話,是不可以再做公積金貸款的。申請住房公積金貸款額度要按照四個計算條件進行核准。該負責人表示,貸款額度計算標準包括四個方面。一是按購房者所購住房價款扣除首付款後的剩餘部分金額計算;二是按照職工的還款能力計算,即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存比例和貸款年限等條件;第三,按照職工賬户餘額倍數進行計算,目前是首套購房者按賬户餘額15倍計算,二套購房者按賬户餘額10倍計算,保障性住房購房者按照賬户餘額20倍計算,另外對於賬户餘額不足2萬元的職工按照2萬元計算;第四,按公積金貸款最高限額計算,目前職工個人住房公積金貸款額度上限為40萬元,申請時繳存補充公積金或按月住房補貼的貸款上限可提高10萬元,即最高50萬元,同理,若夫妻雙方共同申請貸款,則貸款上限分別為60萬元和70萬元。相關負責人強調,申請住房公積金貸款的職工,應先根據自身情況,按照以上四個條件分別進行計算,並取其中最低值作為最終可貸額度。住房公積金貸款額度除了要明瞭貸款詳細政策外,相關負責人還特別強調,購房者應首先明確自己是否符合貸款條件,以免影響貸款的申請和批覆。另一個重要的申請條件是,申請公積金貸款的職工必須信用良好,即在人民銀行徵信系統中無不良信用記錄同時,貸款申請者本人也不能有未還清的公積金貸款。-
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