按人口拆遷補償女子嫁人沒遷
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
房屋拆遷補償是按人口計算嗎
房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋,針對國有土地上房屋,拆遷補償是由房屋所有權人獲得,而針對集體土地上房屋,除了房屋所有權人,共同生活的家庭成員也能享受安置補償,這時候就會出現按人口補償的情況。針對集體土地上房屋,補償主要分為房屋價值補償與安置費用。
房屋價值補償依然是針對房屋所有權人,但農村存在很多房屋並沒有產權證明,無法確認誰是房屋所有權人的情況,這時候,應認定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價值補償。
至於安置費用,要看徵收公告上明確的被安置人員是如何確定的,一般來説,共同居住的家庭成員是可以享受安置補償的,但是,如果家庭成員中有人已經轉為非農業户口了,那麼針對這部分人,即使共同居住,也不再享受安置補償了。
因此,集體土地上房屋徵收,針對農業户口的家庭成員,是按照人口計算安置補償的。
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