合同違約違約金一般為多少比例

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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違約金的一般比例

如果開發商違約，一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如説延期交付萬分之一賠付的，那麼100萬元的總房款，違約金就是每天100元，然後再乘以違約的時間。而維權的時候，則要等到侵害時間結束，也就是開發商通知購房者收房的時候為止。

另外，如果購房者覺得違約金過低，購房者可以要求退房，一般有三種情況就可以退房了：

1、延期交付房屋到了開發商與購房者在合同中約定交房日後，卻遲遲得不到開發商入住通知。根據現在《司法解釋》規定，開發商經購房者催告後3個月的合理期限內仍未履行的，購房者就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋實測面積與籤合同時暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可以提出退房並要求退賠利息。

3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

在上述內容中小編整理編輯了在商品房買賣合同中，多次提到的違約金方面的法律知識，在購房違約金問題不能忽視，上文中小編為大家解答了房產合同違約金一般是多少這一疑問，其實房產合同中的違約金方面的內容，合同法中並沒有明確的規定其數額到底是多少，但是違約金的比例是一定的，所以這就根據該房屋的價格來到定的。