塘沽房產授權公證

授權房產委託能否代替遺囑

房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託權限和委託期限等。

遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：

1、遺囑人立遺囑時神志清醒，不存在被強迫或者欺騙的情形。

2、如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產份額。

3、病危時的口頭遺囑必須要有兩個以上的人做見證，而且這兩個人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關係。

如果遺囑人先後立了多份遺囑，以最後所立的為準，但任何遺囑都不能和已經公證過的遺囑相牴觸。比如説，一個人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內容都不太一樣，其中第一份遺囑是經過公證機關公證的，那麼這種情況下就應該以公證遺囑所立的內容為準進行遺產繼承，而不是以最後立的那份遺囑為準。因為，在不同種類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。