寫字樓辦公房屋買賣
買賣寫字樓的流程具體是怎樣的
一次性付款方式:
1、買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產轉讓合約》,收取買方誠意金;
2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方;
3、買方將樓款存入中介公司代管賬户,賣方開出收據給買方,中介公司開出樓款存入代管證明給賣方;
4、買方(個人)提供購買人身份證明,如委託,需提交經公證的授權委託書及受託人身份證明;
買方(單位)提供公司營業執照,法人代表證明書,法定代表人身份證明,如委託,需提交授權委託書,受託人身份證明;
5、賣方(個人)提供身份證明,房地產證,國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明;
賣方(單位)提供公司營業執照,公司章程,董事會或股東會決議,房地產證,法定代表人證明書,法定代表人身份證明,公司公章,國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明,如委託,需提交授權委託書,受託人身份證明;
6、買賣雙方簽訂《上海市房地產買賣合同(現售)》,涉外交易需要公證;
7、買賣雙方到上海市土地房產交易中心遞交文件及《房地產權轉讓登記申請表》;
8、交易中心查檔、初審、複審、核准,同意申請,登記樓款,辦理產權變更登記(22個工作日,1個月自然日);
9、繳納税費,出新《房地產證》,買方憑税票及回執領取,開樓款發票;
10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬户;
11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用,提交管理處費用交清證明,交接物業。
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傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...
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七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...
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涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...
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外傷傷殘鑑定標準2024
最新傷殘鑑定標準2024是怎樣的?在我們日常工作生活中,難免會遇到一些天災人禍,常見的有交通事故或者工傷。當遇到意外後,我們需要對受傷者進行傷殘鑑定,那麼,最新傷殘鑑定標準2018是怎樣的?傷殘等級一般分為一級到十級,其鑑定標準主要是根據傷殘的嚴重程度來判定的。...