二手房貸款沒辦下來算違約
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
買二手房貸款不通過算違約嗎
買二手房貸款不通過算不算違約,這要分情況來看。
第一、如果是由於政府政策變化導致的那個貸款不能通過的,由於不屬於雙方的過錯,那麼雙方都不用承擔違約責任。
第二、但是如果由於購房人自身的問題造成貸款不能通過的,就屬於購房人違約,這個自身問題可能是由於貸款人他本身的徵信有問題,比如上黑名單,或者他的工資收入,它不足以償還貸款,也會導致銀行不準那個貸款。
第三、如果由於出賣自身的問題造成的貸款不能通過,就屬於出賣人違約這情況有,但是比較少。另外如果雙方對這個貸款不能通過,在合同上面有另外約定的,根據這個法律的規定,是由合同的約定來處理,就是除外的事項。
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