房屋過户後原房主不搬
法律1.26W
房屋過户後原房主不搬應該怎麼處理?
你因為合同簽訂條款不明確,導致雙方理解分歧,產生糾紛,對於約定不明確的條款只能依照法律規定進行解釋。 第一,對交付房屋的期限約定不明,你有權隨時要求對方履行。 《合同法》第六十一條規定,合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易 習慣確定。第六十二條規定,當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。 依照規定,對於何時交付房屋你們可以協商,達成協議補充,不能達成補充協議的,按六十二條(四)的規定,你有權隨時要求對方交付房屋。但應當給對方必要的準備時間! 第二,對於支付價款和交付房屋如果都沒有約定,一般可理解為一手交錢一手交貨,即同時履行,你已經履行了大部分價款,而對方卻以沒有約定而拒不履行交房義務,那麼,你停付餘款是合法的,沒有違約! 《合同法》第六十六條規定,當事人互負債務,沒有先後履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其相應的履行要求。 即是你有義務先履行,而對方的行為已經表明即將違約,你也有權中止履行。《合同法》第六十八條規定,應當先履行債務的當事人,有確切證據證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)經營狀況嚴重惡化;(二)轉移財產、抽逃資金,以逃避債務;(三)喪失商業信譽;(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的,應當承擔違約責任。 第三,合同沒有約定糾紛處理途徑,一般可以協商解決,也可以達成仲裁協議進行仲裁,還可以直接向有管轄權的法院起訴。你的糾紛涉及房地產,根據《民事訴訟法》的規定,屬於專屬管轄,即房地產所在地人民法院管轄。 第四,按照第一條確定的期限內要求對方搬出房屋,並將房屋交付給你,過期則可以追究對方的違約責任,賠償給你造成的損失。如果對方違約給你造成損失的話,你扣留的一萬元,完全可以作為損失賠償給你!-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果為準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...
-
傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...