零首付購房融資的弊端

零首付購房違法嗎？

不久前，有關部門出台了專門針對零首付貸款的法規政策，裏面明確規定零首付貸款買房不合規，多地已經被叫停了零首付貸款買房，而且現在多數銀行已經停止信用卡刷卡支付首付。那為什麼還是有這麼多零首付貸款買房呢?還不是被高房價逼的，房產銷售商們擅長打擦邊球，那麼現在想要申請零首付貸款買房需要滿足哪些條件呢?一是你得是優質客户，比如公務員，企業法人等二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。最後，我們來看看零首付貸款買房的風險，零首付貸款買房的風險主要表現在以下兩方面：風險一：本身是不合規的;風險二：看似零首付，其實會有其他費用，比如説有些房產銷售商的零首付其實就是分期支付首付款，因而有分期手續費，無形中也會增加購房者的經濟壓力;還有一點，享受了房產銷售商的零首付貸款買房，對於房價來説，你可能就享受不了優惠了，因而，其實零首付貸款買房其實是一種得不償失的做法。