徵地拆遷五方籤認
拆遷協議怎麼籤,才能防止拆遷方違約
補償協議的內容一定要明確清晰。
徵地拆遷補償協議重點是對補償、安置進行約定的一份協議,約定的是徵收方補償的義務和得到土地的權利,被徵收方則是獲得補償的權利和交出土地的義務。
徵地拆遷補償協議關於安置、補償的約定必須要明確。很多地方徵收方在籤協議前説的很好聽,“我保證以後給你好好協調”等等的口頭承諾。但是,就是不願意把承諾寫到紙上。在此提醒被徵收人,一切沒有寫到紙上的安置、補償承諾都是騙人的。
一份明確合理的補償協議應該有關於補償方式、補償期限、以及違約責任等方面的內容。具體而言包括:
(1)拆遷補償方式,如果是貨幣補償應該約定金額和支付期限;如果是產權置換,則要約定房屋差價支付方式和過渡期限;
(2)明確安置房面積、標準和地點;
(3)明確搬遷期限、過渡方式和過渡期限;
(4)明確搬遷補助費、臨時安置補助費或者停產停業損失費發放標準和支付方式;
(5)明確違約責任和爭議解決的方式,口頭承諾沒有法律效力。
有以上內容的才是明確合理的補償協議,大家在簽字的時候一定要看清楚內容慎重簽字。
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