首付銀行貸款合算嗎

定金 首付 銀行貸款 尾款

與第二種不同的是，第二種一般貸足貸款，比如首付三成，貸款七成，而這種方式首付三成，貸款本可貸七成，實際只貸六成，餘下一成在交房時付。或者首付三成，貸款申請七成，但銀行只批准六成，餘下一成用自有資金支付。

優點：將房款分成三個階段支付，比較能確保資金的安全性。

缺點：對出售方而言，拉長了回籠資金的時間，因而在賣方強勢的市場條件下，難以得到出售方的同意。