災後重建房屋轉讓協議

農村土地使用證丟失可以重建房屋嗎

由於重建房屋需要土地使用證，所以如果土地使用證丟失後應及時補辦，之後再申請重建房屋：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、首先帶着身份證、户口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑑定(這個鑑定時間較長，具體需攜帶資料請諮詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶着這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

事實上，如果農民想要重建自家房屋，應向當地土地管理部門申請，而沒有土地使用證則無法獲得審批。所以，如果一旦發現土地使用證遺失，首先應補辦土地使用證，之後再申請重建房屋即可。