產權有哪些特徵

1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税;
2、產權出典的，由承典人納税;
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税;
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税;
5、無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税;
6、產權屬於集體所有制的，由實際使用人納税，外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產税。