商場商鋪買賣更名

商場商鋪買賣需要出示哪些證件

1、商場的房地產開發企業在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。“一照”就是《企業法人營業執照》,首先要弄清楚房地產開發商(售房人)是不是具有開發建設銷售商品房的法定資質。

2、“五證”即《國有土地的使用權證》、《建設用地規劃的許可證》、《建設工程規劃的許可證》、《建設工程施工的許可證》和《商品房預售的許可證》或《商品房銷售的許可證》。如果上述證照不全則比較容易引發糾紛。

以上就是律師365小編為大家總結投資商場商鋪應該考慮的問題了。在中國，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證依據，中國的土地使用證又分為農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證，而商場土地使用證就屬於國有土地使用權證，區別於農民集體所有土地使用權證，它的轉讓是不限該集體的村民的。