意向金變定金打官司

誠意意向定金

要看你定金的性質。 1、一般來説，如果不是因為你的原因導致不能簽訂主合同，你是可以要求退還定金的，對方也應該退還。 2、關鍵取決於你交了定金後接下來雙方協商簽訂主合同時無法達成一致的具體情況，如果是因為對方的原因3、或者由於不可抗力，或者是不能歸責於雙方的原因導致不能簽訂主合同，你就可以要求退還定金。 4、定金分為五種類型：（1)立約定金（訂約定金），是指為保證正式訂立合同而交付的定金。（2)證約定金，是指為證明合同的成立而交付的定金，是合同已經訂立的證據。（3)成約定金，是指以定金的支付作為合同成立或生效的條件。如果不支付定金，則合同不成立或不生效。(4)解約定金，是指作為保留解除權的代價的定金。即交付定金的一方可以以喪失定金為代價而解除合同，收受定金的一方可以以雙倍返還定金為代價而解除合同。（5)違約定金，是指作為履行合同擔保的定金。如果支付定金的一方不履行合同，則喪失定金；如果收受定金的一方不履行合同，則雙倍返還定金。 5、若主合同的條款在預約（認購書）中已經有了約定，則雙方當事人應當接受，否則即屬於拒絕訂立主合同，是對預約的違反，因而可以適用定金罰則。若當事人協商的主合同條款在預約中無約定，則當事人協商不成的，不能認為是任何一方當事人違反預約的約定，拒絕訂立主合同，因而不能適用定金罰則。如果也將此情形認為是一方當事人拒絕訂立主合同，適用定金罰則，那麼結果必然是要求購房人在訂立了認購書之後，必須無條件地接受房產商提出的每一項主合同條款。這不符合合同法的誠實信用原則和公平原則。