宅基地確權後是否可以轉讓

宅基地確權後是否可以轉讓

宅基地確權後是否可以轉讓：

農村宅基地在滿足一定的條件的基礎上，是可以進行流轉的，具體條件有以下4個大的方面：

1、是農村集體中的一員，擁有農村户口。

宅基地是農户申請農村集體的土地用來建設住宅的，因而只有農村集體的成員能夠申請宅基地。

這也是宅基地流轉的一個前提。

2、農村宅基地必須在本村集體內部流轉。

也就是説，宅基地要想流轉，只限於本村集體內，不能流轉給其他村集體的其他成員。

這是為了保證農村集體成員的利益，避免宅基地使用權外流，不過，有的地方也開始試着對此進行改革，具體政策還請拭目以待。

3、宅基地流轉時的受讓方，不能擁有其他宅基地。

在實際的宅基地流轉時，受讓方如果在本村內擁有其他宅基地，是不能無法申請和參與的。

宅基地是為了保障農村居民的住宅居住，如果已經擁有宅基地，當然是不能再申請的。

4、宅基地轉讓還需經過村集體同意，且在轉讓時，不能只轉讓宅基地，要連同房屋一起轉讓。

我們知道，宅基地和房屋的使用權是分開的，如果只轉讓了宅基地，那麼受讓人是無法使用這塊宅基地的。