農民宅基地買賣合同有效年限

宅基地買賣合同是否有效

宅基地買賣合同是否有效，需要看具體的情況。 1、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定，只要其符合合同法關於有效合同其他要件，應依法認定為有效合同； 2、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。 3、農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同應認定無效。 法律依據： 《物權法》第152條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 《土地管理法》第63條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。