房產抵押公證與登記

公證抵押登記與抵押合同公證一樣嗎?有什麼區別?

有區別的前者強調的是登記。依據我國相關法律，有些合同是必須經過公證登記後，才生效。比如，《擔保法》第四十二條第（二）項規定的財產抵押（包括城市房地產和鄉（鎮）、村企業的廠房等建設物），縣級以上地方人民政府規定由公證機構登記的；以及法律、法規規定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的。該種情形下，抵押物辦理公證登記是抵押合同的生效要件。不公證登記不生效。後者，強調的是公證。這種情況一般是雙方就已經生效的抵押合同，到公證部門辦理公證只是為了起到證明的作用。不公證不影響合同的效力。