保守型融資策略

違章建築，沒有房產證籤的租房合同有效嗎？

你好：劃撥給單位的國有土地上，居民自己建房，由於土地使用權人是單位，居民建房不可能獲得規劃審批許可，只能是違法建築，不可能取得合法土地使用權和房屋所有權，即不可能取得房地產“兩證”是沒有土地使用證的，也沒有房產證，是違章建築，不可以轉讓，私下轉讓的合同也是無效的，不受法律保護。希望我的回答對你有幫助。