婚姻期間夫妻房屋過户

婚姻期間房屋有借貸

如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

通過按揭貸款所購買的房屋所有權證書上已被設定了抵押權登記，也就是説，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權的銀行對房屋所有權的轉移有權予以限制。