土地租賃保證金怎麼做賬

工程質量保證金怎麼做賬

在實際工作中：帳務處理：甲方根據乙方開據的工程發票，借記：在建工程等工程類科目或固定資產，貸記：銀行存款或應付帳款、其它應付款。一般質保金應是全部價款的差額部分在其它應付款貸方掛帳。質保期完成後，再做支付處理。乙方在收入形成時，按收入的比例預提售後服務費借記：營業費用(銷售費用)或應收帳款、其它應收款;貸記：預提費用或營業收入;質保金到期收回時：衝減預提費用及其他應收款(質保金);無法收回時，直接轉入成本或費用。

質保金就是“工程質量保證金”，建設單位在與施工單位結算支付工程款時，一般應預留工程總額的5%-10%作為質保金。其做法應在雙方簽訂施工合同條款中明確：質保期限和價款比例。其目的是為了確保建築工程質量、避免因質量問題而再進行的費用。過了質保期後如無質量問題再退還質保金，如出現質量問題乙方應履約責任，對施工項目進行質保，直到工程驗收合格為止，費用從質保金中扣除。 如無質量問題，應按雙方的約定，甲方給付 已乙方預留的質保金。

三、建築工程質量缺陷程度鑑定

目前應執行《工業廠房可靠性鑑定標準》(GBJ144-90)和《民用建築可靠性鑑定標準》(屯50292-1999)，不宜公執行建設工程質量驗收規範。建築工程質量缺陷表面看可能是施工原因，但由於建設項目是建設單位(業主)、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的，任何一方的過失，都可能造成建築工程質量缺陷。

1、鑑定的一般方法。

其目的在天核實鑑定對象的基本事實，方法包括：

(1)對地質勘察報告的檢查;

(2)對設計圖的複核;

(3)對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測，構件截面尺寸複核，主體結構佈置調查等);

(4)對材料質量的調查;

(5)對工程建設中管理與變更信息的調查。

2、鑑定必須的資料。

該類鑑定需提供的資料包括：

(1)工程設計資料(應包括所有的修改及變更);

(2)施工驗收資料(檢測數據、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);

(3)地質資料;

(4)監理資料;

(5)變更指令。

以上全文就是小編整理的工程質保金是10%的約定是否違法的相關內容，我們可以從文中得到有效信息，雖然一般來説我國的質保金約定都為3%，但是如果雙方資源將比例提高到10%也不是違法的，希望這篇文章能夠對你有所幫助。