黃埔區南崗鎮房屋租賃登記

房屋租賃是否需要登記

房屋租賃登記是房屋租賃合同成立後的程序。依照法律規定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地產管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協商一致，簽訂同之後才能進行，也就是説，只有在房屋租賃合同成立後才能進行登記備案，而不是先登記後簽訂合同。

租賃登記，由當事人向區主管機關申請，並提交下列材料：

(一)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;

(二)房屋租賃合同;

(三)出租人身份或法律資格證明;

(四)承租人身份或法律資格證明。

有下列情形之一的，主管機關不予登記：

(一)當事人不是房屋所有人或者合法使用人的;

(二)改變土地、房屋用途未經有關部門批准的;

(三)租賃合同期限超過規定期限的;

(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;

(五)租賃合同內容違反本條例及其他有關法律規定的。