橫縣宅基地賣

橫縣宅基地賣和轉讓是如何規定的？宅基地如何過户？

你好！橫縣宅基地賣如何過户如下 一、宅基地過户一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的， １、宅基地贈與過户要簽訂合同的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關係；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 ２、宅基地贈與需要辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。後贈與人將房屋交付受贈人。 ３、宅基地贈與需要交納的費用：房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照＂經國務院財政部門確定徵税的其他所得＂項目繳納個人所得税，税率為20％，但可以扣除辦理房屋過户過程中的相關税費。 二、買賣交易的只要交1.5的契税和0.1％的印花税就行了，不管怎麼樣，在轉到名下後想出賣的話，都會有營業税和個税的。 以上就是關於宅基地轉讓如何規定以及如何規定的介紹了，宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體的土地，宅基地的權屬於農村集體經濟組織，買賣贈與等都要經過村委集體同意才可以