對於房產抵押貸款流程是如何的
法律1.22W
對於房產抵押貸款流程是如何的
1、首先是確定要做抵押貸款的額度,並評估自己的貸款條件,開始選擇銀行貸款產品,通過對比,選擇適合自己的銀行,和銀行相應的貸款產品。這個過程可以自己去花時間來評估瞭解,如果覺得自己沒時間和不一定能瞭解的全面,可以找類似97房貸網的貸款服務中介來協助完成,以節省成本,提高成功貸款的概率。2、通過第一步的事先了解和評估,選擇出一部分適合的貸款產品,然後再遞交自己的貸款申請資料,選擇其中一家銀行。然後銀行根據貸款人遞交的貸款資料,進行正式評估,以確定是否放貸,和批貸多少額度,多長期限,利率多少等。
3、對於銀行不批貸的借款人,回頭繼續整理自己的貸款資料,通過諮詢或者是自行查漏補缺,也可以諮詢貸款服務機構,協助,以增加更多的證明材料,進行再次遞交審批。第一次通過審批的,如果銀行批覆的貸款額度、期限、和執行利率符合自己的預期,那麼就進行下一步的借款合同的簽訂準備。如果達不到自己的滿意的,可以繼續嘗試申請其他行貸款產品,流程類似。
4、同意銀行的相關批覆後,接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同,然後銀行進行審批確認。確認後辦理房屋所有權證、國有土地使用證辦理抵押登記手續。辦理完抵押登記手續。產權、國土、抵押合同交銀行存檔。
5、銀行按合同協議發放貸款,借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。
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